1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市美浜区
36.4万円/㎡
前年比-15.1%
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藤和シティコープ検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩15分
1994年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,323万円
38.7万円/㎡
1,527
2,058
2,588
3,119
AI査定結果
推定相場価格
2,323万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜2,588万円
34.3万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和シティコープ検見川浜
2,180万円（36.4万円/㎡）/ 9階 / 59.97㎡ / 3L
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,180万円 | 36.4万円 | 9階 | 59.97㎡ | 3L | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 藤和シティコープ検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,180万円 | 36.4万円 | 59.97㎡ | 3L | 9階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズガーデン幕張本郷 千葉市美浜区幕張西一丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,890万円 | 40.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/12 | ダイアパレス検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 2,500万円 | 39.5万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/21 | 藤和シティホームズ検見川浜 千葉市美浜区磯辺四丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,930万円 | 27.5万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/10 | オーベル稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,150万円 | 43.5万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | レックス稲毛 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 2,580万円 | 36.6万円 | 70.47㎡ | 3LDK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/29 | ライオンズマンション稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 2,590万円 | 41.6万円 | 62.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/26 | オリエント稲毛海岸ハウス 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 2,090万円 | 31.2万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/22 | ライオンズマンション稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 2,190万円 | 41.0万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/01 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ライオンズマンション千葉みなと 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅11分 | 2,100万円 | 37.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 千葉ポートガーデニア 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/29 | 千葉みなとパーク・ホームズ 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市美浜区では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は千葉市美浜区の平均と比較して0%割安です。
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1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造